Petit-Bourg - Vernou . Grande maison F5 à fort potentiel sur

PETIT-BOURG - Vernou . Grande maison F5 à fort potentiel sur 1 075 m² avec vue campagne

À découvrir à Petit-Bourg, à la campagne, cette grande maison familiale de 187 m2 (plus 32 m2 de terrasse et 48 m2 de sous sol aménageable) et offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de Jarry et de la Route de la Traversée, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain de 1 075 m² en pente, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue sur la campagne. Située dans un lotissement paisible, la propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien à personnaliser entièrement selon leurs envies.

La maison dispose notamment de 3 chambres, dont une très belle suite parentale d'environ 24 m² avec sa salle de bains, offrant un espace confortable et indépendant.

Une grande mezzanine de 36 m² vient compléter les espaces de vie et peut être exploitée selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace détente, chambre supplémentaire ou espace professionnel.

Le sous-sol représente également un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend notamment un petit appartement à rénover, idéal pour créer un logement indépendant, accueillir de la famille ou envisager un potentiel locatif, ensuite 48 m2 supplémentaires pourront être aussi aménagé en appartement, lieu de stockage ou encore en garage.

La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant créer une maison à son image et valoriser pleinement son potentiel.

La toiture est notamment à refaire, ainsi que différents travaux de rénovation à prévoir sur la maison et l'appartement du sous-sol. Ces travaux sont à prendre en compte dans le projet global.

Une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, destinée aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un véritable potentiel de personnalisation.

À visiter pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer son futur !Ce bien vous est présenté par Océane Lebret , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Ville : petit bourg
Surface (m2) : 187.00
Type de bien : maison/villa
NB de chambres : 3
NB de pièces : 4
NB de salles dʼeau : 0
NB de WC : 0
Etage : 0
Terrasse : OUI
Cave : NON
Piscine : NON