Maison Vue Mer et Ilets Pigeon

Exclusif

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une jolie maison prête à vous accueillir.

Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et privilégié de Pigeon, en impasse, cette propriété vous offre une vue exceptionnelle sur la Mer des Caraïbes.

Implantée sur un beau terrain de 1 000 m² fleuri, quasiment plat, la maison est entourée d'un environnement verdoyant agrémenté de magnifiques manguiers et d'un avocatier.

La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse couverte, véritable espace de réception offrant une vue imprenable sur les Ilets Pigeon et la Réserve Cousteau, idéale pour admirer les couchers de soleil spectaculaires tout au long de l'année.

La maison se compose, au niveau principal, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.

À l'étage, une spacieuse mezzanine de plus de 35 m² offre de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, suite parentale, salle de jeux pour les enfants), complétée par une chambre supplémentaire et une salle de bain.

Le bien dispose également d'une autorisation d'urbanisme pour l'installation d'une piscine, ainsi que d'un fort potentiel d'investissement avec la possibilité d'ajouter des bungalows sur la parcelle (emprise au sol autorisée de 50 %).

Cette villa est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pigeon.

Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable maison, des vidéos sont disponibles sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.




Référence : 34

Pièces : 5
Chambres : 3
Surface : 109 m²
Surface séjour : 24 m²
Surface terrain : 1000 m²
Année de construction : 1988
Cuisine : aménagée
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : couvert
Nombre de niveaux : 3
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 2
Nombre de WC : 2
Chauffage : Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Énergie de chauffage : climatisation réversible
Mécanisme de chauffage : Climatisation réversible
Vue : Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin, s
DPE étiquette ges : D
DPE valeur ges : 23
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 29
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Meublé : Oui
Libre à la vente : Oui