Maison/villa 5 pièces

Exclusif

Référence : 1317410

iad France - Catherine Martinez () vous propose : Vous rêvez de vivre entouré de belles plages cartes postales ? Au calme et en campagne ! Ce bien est pour vous !
Il est situé proche de la commune de ANSE BERTRAND en nord grande terre ou la vie reste paisible mais pas que !!!
Cette commune au fort potentiel de développement, de tourisme cherchant le bien vivre ne cesse de s'accroître avec de nombreuses associations, marchés locaux, commerces, restaurants, école, spots de surfs, etc. .... Ils savent accueillir et on s'y sent bien !
Cette villa de plain-pied dispose de 138 m2 environ dont 33 m2 environ de garage. Elle se situe dans un lotissement calme, la villa est très lumineuse et ventilée ! On appréciera de belles prestations extérieures décorées avec goût laissant place à un espace détente magique et un Jacuzzi 5 places venant tout droit du Canada !!! Cette villa se compose de 2 grandes terrasses couvertes dont une à l'entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, un séjour,1 salon, une cuisine aménagée et équipée avec cellier donnant sur le garage ....
Puis on découvrira un bel espace privatif d'un appartement T2 indépendant pour recevoir ou pour louer, comprenant une belle pièce de vie un coin cuisine équipé, une chambre séparée, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant......
Villa entièrement clôturée et sécurisée
Elle possède une autonomie d'un chauffe - eau solaire * Une douche extérieure * 1 Citerne eau tampon ACS 2200L.
Pas de fosse septique, oui vous avez bien entendu ! ce lotissement est raccordé au tout -à -l'égout !
On précise, pas de travaux à prévoir ! une rénovation récente à l'intérieur de la villa permet de poser ses valises, on s'installe et on apprécie la détente, le chant des oiseaux et le charme des Antilles !!!
Vous l'aurez compris il faut visiter absolument !!!
Référence annonce : 1317410
Date de réalisation du diagnostic : 11 mai 2022
Indicateur de consommation énergétique : 44 kwhef/m².an /
classe D
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 44 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Martinez EI (ID 62962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.



Pièces : 5
Chambres : 3
Surface : 105 m²
Surface terrain : 300 m²
Année de construction : 2016
Cuisine : coin cuisine
Écoles à proximité : ecole
DPE etiquette conso : D
DPE valeur conso : 44
Jardin privatif : Oui