Maison/villa 4 pièces

Exclusif

Référence : 1326270

iad France - Gregory MOUSNIER () vous propose : À Saint-François, centre-ville, je vous propose un local commercial avec sa maison d'habitation.
Une partie du rez-de-chaussée de la maison se compose d'un local commercial de 45 m² environ et d'une terrasse extérieure couverte, idéal pour un projet professionnel !
Vendu entièrement meublé et équipé ! Idéal repreneur !
Ce fonds de commerce est valorisé à 46 000 euros et il est inclus dans le prix de vente.
L'entrée indépendante de la partie habitation dessert un petit jardin reliant le rez-de-chaussée de la maison, un séjour lumineux et aéré, une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant servir de chambre ou de stockage.
Vous rejoignez l'étage par un escalier où vous trouverez un agréable salon ventilé, deux grandes chambres de 14 m² environ climatisées avec dressings, un coin bureau, un espace pour créer facilement une chambre supplémentaire de 10 m² environ avec une armoire intégrée, une salle d'eau avec lavabo et WC.
Vous l'aurez compris ce bien est idéal pour un restaurateur souhaitant vivre sur place ou pour une autre activité en libérale afin d'y créer un cabinet professionnel.
Contactez-moi vite 7j7 pour plus d'informations et convenir d'une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory MOUSNIER EI (ID 22356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828361584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.



Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 150 m²
Surface terrain : 150 m²
Année de construction : 2006
Nombre d'étages : 2
Jardin privatif : Oui