Maison/villa 4 pièces

iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose: Ensemble immobilier avec potentiel locatif - Maison T4 + studio + 2 T2 à terminer - Terrain plat de 1 100 m² - à 10 minutes du centre de Saint-François

Située à seulement 10 minutes du centre de Saint-François, cette propriété construite en 1994 représente une belle opportunité, idéale pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs ou pour un investissement patrimonial.

Édifié sur un terrain plat de 1 100 m², propice à l'aménagement d'une piscine, l'ensemble immobilier développe une superficie totale d'environ 220 m², comprenant :

Une maison principale de type T4 d'environ 120 m² habitables, actuellement louée en meublé jusqu'en février 2027, garantissant un revenu locatif sécurisé

Un studio actuellement loué en meublé jusqu'en septembre 2026

Deux appartements de type T2 intégrés à l'ensemble immobilier, dont les travaux restent à finaliser.

Les deux T2 nécessitent des travaux de peinture, carrelage, création des salles de bain et installation des cuisines. Le budget estimatif pour l'achèvement est d'environ 40 000 €, offrant un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs supplémentaires.

La propriété est vendue non meublée

Secteur calme, à proximité immédiate du centre et des commodités de Saint-François

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif évolutif ou un projet patrimonial avec valorisation à terme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1955528

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 160 m²
Surface terrain : 1100 m²
Année de construction : 1994
DPE etiquette conso : D
DPE valeur conso : 30