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Maison/villa 11 pièces

Annonce modifiée le 21/03/2023

Prix : 1 246 000

Type de bien : Maison

Surface : 280 m²

Pièces : 11

Saint-François | 97118

Ventes

Offre

Référence : 1246096

iad France - Catherine Martinez () vous propose : Numéro non surtaxé , je suis en place sur l'île pour effectuer les visites, je commercialise également à distance avec bienveillance et professionnalisme .
Envie de changement ? Vous rêvez de vous installer sur notre belle île papillon , je vous propose cet endroit d'une beauté incroyable ! d'un parc arboré de cocotiers majestueux de végétations de plantations tout aussi belles ! on ne sait plus ou regarder tellement cette verdure est LUXURIANTE !
Cette villa de prestige haut de gamme avec ses 3 gîtes exploités en location saisonnière sont idéalement situés sur la commune de St François dans un secteur calme très prisé et recherché proche des plages et de tous commerces.
* Villa superficie totale de 130 m2 environ avec terrasse et mezzanine en étage.
* 2 Gîtes de 4 pers comprenant chacun une superficie totale de 45 m2 environ avec terrasse et mezzanine.
* 1 Gîte 6pers comprenant une superficie totale de 60 m2 environ avec terrasse et mezzanine.
La villa excelle entre le contemporain et la nature vous serez charmé par la décoration intérieure haut de gamme ainsi que le mobilier, mur végétal, très beaux luminaires , porte de séparation amovible en bois exotique, sol en bois rouge, tout est beau et paisible d' une harmonie bien définie,un réel havre de paix !
La villa entierement meublé et équipé est de plain -pied , sans vis -à- vis ! on entrera dans une belle et grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne ouverte ,le tout donnant sur une piscine privative une grande terrasse en deck et un superbe espace chaleureux couvert .
L'espace nuit séparé offre également de belles prestations avec de nombreux rangements et ses deux suites parentale à faire rêver ! toutes deux s'ouvrant sur l'extérieur ...
Une dernière pièce mansardée se trouve en étage comprenant un bel espace nuit spacieux.
On découvrira indépendamment de la villa aux abords du parc, 3 gîtes entourés de végétations avec un merveilleux espace piscine et carbet rien que pour eux !
Les gîtes sans vis- à- vis offrent encore de belles prestations meublés, équipés et climatisés.
* Deux gîtes sont composés chacun : d'une pièce de vie, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau / WC, 1chambre mezzanine à l'étage , 1 terrasse exterieure couverte.
* Le troisième gîte possède 1 chambre supplémentaire.
Le site comprend 1 citerne ACS 2200 L pour pallier au coupures d'eau.
- Chauffe au solaire .
-1 fosse septique pour la villa, 1 fosse septique pour les 3 gîtes
-Le site est entièrement clôturé.
Ce lieu est d'une beauté remarquable les photos parlent ! tout est en place aucun travaux à prévoir juste s'installer et se laisser porter par la magie de la nature luxurieuse, le chant des oiseaux tout en alliant une rentabilité d' activité locative.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien realisé novembre 2020 : DPE E indice 54 kWh/ m2 an et GES NS indice.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 54 et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Martinez EI (ID 62962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.



Pièces : 11
Chambres : 7
Surface : 280 m²
Surface terrain : 1514 m²
Année de construction : 1998
Cuisine : américaine
Nombre d'étages : 1
DPE etiquette conso : B
DPE valeur conso : 54
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Jardin privatif : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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