Maison familiale avec fort potentiel - usage mixte possible

Exclusif

Villa familiale avec potentiel à Sainte-Anne - Idéale pour un usage résidentiel et professionnel

Carole VIATTE vous propose en exclusivité cette villa de 100 m² et son local indépendant de 39 m², située à Sainte-Anne sur un terrain de 1 130 m².

La maison comprend une salle à manger-séjour traversante de 29 m², lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, avec des terrasses de chaque côté. Une cuisine équipée attenante complète l'espace de vie.

Pout la partie nuit vous disposerez de trois chambres , dont une vaste suite parentale de 21 M2 avec salle d'eau privative. Le confort est renforcé par 2autres salles d'eau et deux WC.

Les huisseries ont été refaites en 2022, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Une cuve tampon permet de pallier les éventuelles coupures d'eau.

En rez-de-jardin (R-1), vous disposerez d'un appartement indépendant de 39 m² comprenant deux pièces et une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités : activité commerciale, profession libérale ou hébergement locatif.

Le garage, situé dans le prolongement de l'appartement, ajoute 11 m² supplémentaires non comptabilisés dans la surface habitable.

Contactez-moi pour découvrir cette opportunité.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.




Référence : 34

Pièces : 6
Chambres : 4
Surface : 139 m²
Surface séjour : 29 m²
Surface terrain : 1130 m²
Année de construction : 1970
Nombre de salles de bain : 3
Grenier : non
Écoles à proximité : proximité d'établissement scolaire : 6
Commerces à proximité : proximité des commerces : 8
Quartier : PAVILLON
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : extérieur
Nombre de niveaux : 1
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 1
Nombre de WC : 3
Nombre de places de garage : 1
Etat général de l'interieur : A rafraichir
DPE étiquette ges : A
DPE valeur ges : 8
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 10
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui