Maison d'architecte 5 pièces

iad France - Severine Cau vous propose: Maison F5 d'architecte atypique d'environ 195m2 en béton avec un toit cathédrale implantée sur un parc d'environ 2515m2 aux Abymes.
A l'étage, un palier dessert trois suites avec un wc séparés. La suite parentale est au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, son dressign et ses wc. Elle donne sur le jardin arboré par une porte fenêtre. Toujours au rez-de chaussée, un grand salon-salle à manger qui par un accès par des baies vitrées à galandage donne sur un grand deck, la terrasse et la piscine à débordement et également un wc invités. Cuisine séparée tout équipée qui donne également sur la partie deck et une pièce buanderie. Garage fermé attenant pouvant contenir une voiture et également de l'autre côté de la maison un carport. Grand espace pour se garer également devant la maison. Tout le terrain est cloturé. La maison est anticyclonique et antisismique. La piscine a été construite avec des matériaux de grande qualité. Le parc est immence 2515m2 et encore exploitable pour une partie, car un chemin goudronné descend pour un accès plus facile. Arbres, pelouse, fleurs ... vous êtes au centre de la Guadeloupe tout en étant au calme absolu, au bout d'une impasse. En 2025, remise à neuf de la toiture, peinture, carrelages et joints de la piscine et vidange de la fosse septique qui est aux normes !
La maison est située à pied à côté de toutes les commodités : écoles, collège, Lycée Baimbridge, commerces, restaurants, cabinets médicaux, transport.
A très vite pour une visite de ce bien atypique qui saura vous séduire par ses nombreux aoûts dont son architecture et ses extérieurs !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 40 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Cau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1783656

Pièces : 5
Chambres : 4
Surface : 195 m²
Surface terrain : 2515 m²
Année de construction : 1995
Cuisine : séparée
Écoles à proximité : ecole
Nombre d'étages : 1
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : garage
Style : architecte
Nombre de places de garage : 1
DPE étiquette ges : D
DPE valeur ges : 32
DPE etiquette conso : D
DPE valeur conso : 40
Piscine : Oui
Garage : Oui