Résumé de l'annonce
Maison à Agde (34) en à terme semi libre
Annonce modifiée le 24/06/2026
Par REV'IMMO (Alliance Immo SXM)
Prix
109 420 €
Lieu
Lieu
Description
Maison à Agde (34) en vente à terme semi libre
Située au centre d'ADGE, à 5 km de cap d'agde et de ses plages, maison de ville sur 2 étages.
Vente à terme occupée / SEMI LIBRE
Bouquet : 109420
79 mensualités de 632 / mois
Âge de l'Homme : 86 ans
Âge de la Dame : 81 ans
Opportunité RARE sur le secteur !
Analyse financière :Vente à terme occupée / SEMI LIBRE avec un paiement limité à 79 mensualités ( Acte de vente signé le 29/12/2022 )
La valeur libre du bien est de 220746 euros. les crédirentiers Homme 86 ans et Dame 81 ans conservent un droit d'usage et d'habitation à vie sur la maison principale ( 143 m2 hab ) et vous laisse la jouissance d'un studio (22m2 hab) Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 145000 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 109420 ( 95072 euros honoraires d'agence exclus + 6,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la valeur vénale du bien ) et 79 mensualités de 632 euros fixes ( aucune indexation ) Les frais de notaires à prévoir sont d'env 13000 euros.
.Descriptif : Centre Ville Agde ( 34300 ), Superbe vigneronne d'environ 143 m2 hab + un studio d'env 22 m2 LIBRE !
Au RC : entrée, garage 110 m2 + un studio LIBRE !
A l'étage R+1 : Séjour / Cheminée, cuisine américaine , 2 chambres donnant sur une terrasse d'env 26.80 m2, salle de bains, wc séparés.
A l'étage R+2 : Suite parentale 27,56 m2 avec salle d'eau /wc et terrasse privatives 35.28 m2 .Très bon état général, pompe à chaleur. Proximité tous commerces. Placement vous offrant la visibilité d' un investissement sûr dans la pierre sans intérêts bancaires!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : url
Contactez Samuel Labarchede
réseau Expertimo / Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° 8 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : 34 ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros- mail : email site internet url
DPE réalisé le 16/06/2026
CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / D
en KWh/m²/an : 223
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / D
en Kg éq CO2/m²/an : 8
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2620 et 3610 par an
Ville : Agde
Surface (m2) : 165.00
Type de bien : maison
SF Balcon : 0
NB de chambres : 4
NB de pièces : 5
NB de salles dʼeau : 0
NB de WC : 3
Terrasse : OUI
Cave : OUI
Meublé : NON