Maison 4 pièces et son terrain Saint Francois (971)

À Vendre Maison et son terrain de 1653 M2 - Site idéal pour projet commercial ou professionnel
Saint-François - Double accès RD118 & RN5 - Forte visibilité - Zone en plein développement
Ce bien rare sur le marché représente une opportunité stratégique pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et flux routier important. Situé au cœur d'un secteur dynamique de Saint-François, ce terrain bâti constitue une base solide pour un projet commercial, artisanal, libéral ou mixte.
NEUF IMMO
Un emplacement stratégique pour développer votre activité
Double accès direct : RD118 et RN5
Visibilité optimale sur des axes très fréquentés
Zone attractive, proche commerces, écoles, services et pôles touristiques
Flux constant de résidents, touristes et professionnels
Cet emplacement répond aux exigences d'un commerce, d'une activité de service, d'un showroom, d'un cabinet professionnel ou d'un projet mixte.

Potentiel de construction et d'exploitation
Selon le PLU, le terrain permet d'envisager :
Commerce
Bureaux / professions libérales
Activité artisanale légère
Projet mixte habitation + commerce
Construction R+1+C (sous réserve de conformité au PLU)
Accès RN réalisée et autorisé, un avantage rare pour les projets nécessitant logistique ou visibilité

Bâtiment existant - Maison de 101 m²
Le bien comprend une structure habitable pouvant être :
exploitée immédiatement pour une activité professionnelle
transformée en bureaux
utilisée comme logement de fonction
intégrée dans un projet de rénovation ou d'extension
Caractéristiques actuelles :
101 m² habitables
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Environnement calme et agréable

Idéal pour :
Commerce de proximité ou commerce spécialisé

Les points forts qui font la différence
Emplacement premium
Double accès stratégique
Potentiel commercial élevé
Forte visibilité
Zone en croissance
Possibilités de construction R+1+C
Bâtiment existant exploitable immédiatement
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.




Référence : 34

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 101 m²
Surface séjour : 20 m²
Surface terrain : 1653 m²
Exposition : sud-ouest
Nombre de salles de bain : 2
Grenier : non
Transports à proximité : Bus : 1M
Commerces à proximité : proximité des commerces : 1M
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : garage
Nombre de niveaux : 1
Nombre de places de garage : 1
Standing : luxe
Vue : Vue sur Mer, sur Ville
DPE étiquette ges : A
DPE valeur ges : 6
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 9
Garage : Oui
Libre à la vente : Oui