Immeuble 1 148 m²

iad France - Thomas Le Guillou vous propose:

Thomas Le Guillou vous propose cette propriété à réhabiliter, vue mer panoramique dans un environnement calme, parfaitement exposée à la végétation luxuriante sur 2,7 hectare !

Il se compose de trois bâtiments :

Bâtiment 1 (511 m²) : Une maison principale avec vue mer, un grand espace de réception et 3 studios à terminer.

Bâtiment 2 (541 m²) : 3 studios et 4 appartements duplex, plus des galeries. 3 studios sont à finir.

Bâtiment 3 (96 m²) : Deux pièces, usage professionnel (cuisine centralisée ou autre, exemple stockage)

Atouts de cette offre immobilière sans équivalence :
- 1 : VUE MER PANORAMIQUE, GRAND TERRAIN 2,7 hectares, PLUS DE 1140 M² de surfaces bâties, pas d'équivalence sur l'île de la Guadeloupe.

- 2 : LOCALISATION STRATÉGIQUE : La commune de Trois-Rivières est un point d'entrée majeur pour les Saintes et un centre d'intérêt touristique avec son patrimoine naturel et ses plages. La demande touristique y est donc forte et constante.

- 3 : LA MODULARITÉ DU PROJET : Avec plus de dix lots actuellement (studios, appartements et maison), le propriétaire aura la flexibilité de le proposer à des profils d'acquéreurs différents, de mixer les usages à la mesure de ses exigences et de ses projets :(Promotion immobilière, location saisonnière, résidence principale, activité hôtelière).

Les atouts de la commune de Trois-Rivières
- Patrimoine historique et naturel : la commune abrite le Parc Archéologique des Roches Gravées, un site majeur avec des pétroglyphes amérindiens.

- Embarcadère pour les Saintes : Le port de Trois-Rivières est le principal point de départ en bateau pour l'archipel des Saintes, une destination touristique très prisée.

- Tourisme vert et plages : La commune est une porte d'entrée vers le tourisme vert, avec un accès facile à la nature luxuriante de la Basse-Terre et des sentiers de randonnée. Elle possède également de magnifiques plages, comme la célèbre plage de Grande-Anse.

La commune de Trois Rivières se distingue par un développement solide et orienté vers l'avenir , reposant sur une combinaison d'atouts géographiques, historiques et d'initiatives stratégiques (tourisme Vert et culturel).

A découvrir en visite rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1325000 euros. Prix hors honoraires : 1261905 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 63095 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Le Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 797669942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1851357

Surface : 1148 m²
Année de construction : 1990
Nombre d'étages : 3
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur