Exclusivité - Saint-François - Villa Sur La Plage

Exclusif

IBAÏA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter un bien rare sur le marché : une villa trois chambres les pieds dans l'eau.

Véritable coup de coeur, cette villa mitoyenne d'un côté est située en première ligne, directement sur la plage, et bénéficie d'un plan d'eau particulièrement agréable et peu agité.

Entièrement rénovée et réagencée dans sa totalité afin d'optimiser les espaces et le rendement locatif, elle est vendue clés en main, entièrement meublée, et offre un rendement locatif très attractif (environ 10 % brut), ce qui est exceptionnel pour un bien de ce type.

La villa se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine américaine entièrement équipée, vaste séjour salle à manger face à la mer ouvrant sur un grand deck, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et vue mer.
- À l'étage : une chambre avec dressing et vue mer, une salle d'eau avec WC, et une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre idyllique.

N'hésitez pas à contacter IBAÏA IMMOBILIER pour découvrir ce bien rare offrant un rendement locatif remarquable.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le : 06/12/2025
Classe énergétique : D (33 kWh/m2)

Référence : 1839

Pièces : 5
Chambres : 3
Surface : 110 m²
Surface séjour : 50 m²
Surface terrain : 250 m²
Année de construction : 2007
Cuisine : américaine
Nombre d'étages : 1
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 3
DPE étiquette ges : A
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 33
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Jardin privatif : Oui