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Saint Claude Ensemble Immobilier P9...

Annonce du 20/09/2022

Prix : 749 000

Type de bien : Maison

Pièces : 9

Surface : 400 m²

Saint-Claude | 97120

Ventes

Offre

Vous entendez ? Ou non, car certains y sont plus sensibles que d'autres : le silence, et vous ressentez le calme, principe autour duquel a été bâti ce magnifique ensemble immobilier composé de trois villas, serti dans un écrin de verdure entretenu trois fois par semaine par le jardinier. Les villas gardent leurs distances autour d'une vaste cour centrale (300 m²) juste après le portail électrique qui ouvre sur les 2387 m² de la propriété. A droite, la plus généreuse avec ses 250 m² habitables, ouvre le bal après sa véranda sur une cuisine américaine à gauche (dotée de sa réserve des plus pratiques), desservant un premier salon orné d'un billard, d'où les joueurs pourront se ravir de la vue sur piscine. A droite, des portes vitrées donnent accès au Grand Salon (+ de 70 m²), magnifique pièce de réception et de détente, orienté de même vers la terrasse comportant un espace BBQ d'où l'on gardera l'œil sur les enfants à la baignade. A la nuit tombée, on disposera d'une part de la superbe suite parentale de 46 m² (dressing-chambre-salle de bains) du rez de chaussée, mais aussi de la suite du premier étage (20 m²) équipée de sa salle d'eau. Un œil avisé reconnaitra du sol au plafond l'excellent travail d'un des meilleurs artisans de Guadeloupe, que nous évoquerons quand vous m'appellerez. La seconde villa sur la gauche n'est pas en reste, petite sœur en symétrique de la première (150 m²) pour ce qui est de la cuisine US ouvrant sur un salon (pour 40 m²), puis un autre sur l'arrière (24 m²). Le soir, une première suite au rez-de-chaussée (dressing-chambre-salle d'eau=30m2) disposant de surcroit d'un bureau, et une seconde en mezzanine (20 m²) vous attendent. Non seulement un espace sur l'arrière est piscinable, mais on pourra aisément imaginer un fort rendement locatif, il s'agit d'une zone à très forte demande. C'est une idée que l'on peut appliquer à la troisième villa, dont les intérieurs restent à terminer (plans, permis de construire en règle et bons artisans à disposition pour ce faire). En effet, une dalle arrière déjà présente permettra un agrandissement des 70 m² présents. Globalement, c'est donc aussi un domaine pouvant accueillir une grande famille, dont le parc à la fois ravira les yeux et offrira ses nombreux fruits sur la table. A bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 34

Année de construction : 1991
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 0
Standing : luxe
Vue : Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne, sur Piscine
DPE étiquette ges : B
DPE valeur ges : 15
DPE etiquette conso : B
DPE valeur conso : 18
Espaces verts : Oui

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