Résumé de l'annonce
En Exclusivité - Villa De Caractère Avec Vue Panoramique -
Annonce modifiée le 17/12/2025
Par CAPIFRANCE
Prix
735 000 €
Lieu
Lieu
Description
Exclusif
EN EXCLUSIVITÉ - VILLA DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE - SAINT-FRANÇOIS
Au cœur de la campagne de Saint-François, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa de caractère de plus de 360 m² habitables, située à seulement 6 km des commerces, services et plages.
Implantée en position dominante, la propriété offre une vue panoramique dégagée sur les champs de canne, sans vis-à-vis, et séduit avant tout par ses volumes exceptionnels et son potentiel de mise en valeur.
La maison principale se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fluide et originale.
Premier niveau :
Une grande cuisine équipée de 28 m², une chambre de 14 m², une salle de bains ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque.
Demi-niveau au style architectural singulier, menant à un espace de réception spectaculaire :
Un salon-séjour de 95 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse en L de près de 100 m², parfaite pour profiter pleinement du cadre naturel.
Ce niveau comprend également deux très grandes chambres de 23 m² et 34 m², une salle d'eau de 12 m² et un dressing de 12 m².
Rez-de-jardin :
Un studio indépendant, un garage, ainsi qu'un T2 de 72 m² avec terrasse de 42 m², offrant un revenu locatif immédiat ou une future dépendance familiale.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 234 m², piscinable, équipé d'une citerne tampon et raccordé au tout-à-l'égout.
Cette villa nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à son futur propriétaire de la moderniser et de la personnaliser à son image. Les volumes, la structure et l'environnement en font une base exceptionnelle pour un projet résidentiel ou familial de standing.
Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de potentiel.
Visites privées sur rendez-vous
Vidéos disponibles sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Référence : 34
Pièces : 8
Chambres : 5
Surface : 362 m²
Surface séjour : 95 m²
Surface terrain : 1234 m²
Année de construction : 2008
Cuisine : aménagée
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : couvert
Nombre de niveaux : 2
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 2
Nombre de WC : 4
Etat général de l'interieur : Bon / standard
Vue : Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin
DPE étiquette ges : B
DPE valeur ges : 20
DPE etiquette conso : B
DPE valeur conso : 25
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui