Duplex 4 pièces

Exclusif

iad France - Severine Cau vous propose: Très beau T4 en duplex au dernier étage de la Résidence Marisol située dans le quartier prisé de Bas du Fort au Gosier. Spatieux F4 d'environ 97m2 avec une surface au sol d'environ 133m2 vendu non meublé avec une place de parking. Vous accédez à l'appartement par une coursive privée. Au premier niveau vous trouvez une grande pièce de vie d'environ 31m2 donnant sur la terrasse couverte, une cuisine américaine meublée et équipée, refaite en 2020, une suite parentale d'environ 14m2 avec salle d'eau, dressing. Cette chambre dispose d'une mezzanine, idéal pour rangement, salle de jeux ou bureau. Une seconde suite parentale d'environ 18m2 avec sa salle de bain et ses wc. Un toilette visiteur avec lave mains.
Au deuxième niveau, vous trouvez une troisième chambre d'environ 14m2 avec sa chambre, sa salle d'eau et wc et un espace dressing. Toutes les chambres sont climatisées.
Vous disposez de deux espaces extérieurs : un balcon coursive pour accéder à l'entrée de votre appartement et une magnifique terrasse d'environ 16m2 d'où vous profiterez de l'aperçu mer et de l'espace paysagé et arboré de la résidence. Calme et sérénité assurés.
Belles prestations pour cet appartement très bien entretenu, équipé de volets anticycloniques. Pas de vis-à-vis direct. Vous jouirez de 2 piscines (un grand bain et un bassin enfants). La résidence Marisol dispose d'un parc arboré devant la mer avec accès direct à la plage. Elle est entièrement clôturée et sécurisée. Vous êtes à proximité des commerces et des tennis, padel . A très vite pour une visite qui j'en suis sûre vous ravira.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 427 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Cau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1775881

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 98 m²
Année de construction : 2007
Cuisine : américaine
Nombre d'étages : 2
Nombre d'étages : 2
DPE etiquette conso : D
DPE valeur conso : 32
Terrasse : Oui
Balcon : Oui