Résumé de l'annonce
Duplex 2 pièces
Annonce modifiée le 01/12/2025
Par IAD FRANCE
Prix
170 000 €
Lieu
Lieu
Description
iad France - Vanessa Aymon vous propose: Charmant appartement en duplex situé au sein d'une petite copropriété comprenant des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et des appartements à l'étage.
Cet appartement se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une salle de douche avec WC en face l'escalier menant à l'étage, ainsi qu'un espace de vie de plain-pied avec un salon s'ouvrant sur une terrasse équipée d'une cuisine. Cet espace offre une très jolie vue sur la marina et le lagon.
- À l'étage : Une grande chambre bénéficiant d'une petite terrasse privative, offrant une vue imprenable sur la marina et le lagon.
Petite copropriété donc peu de charges, sur la marina de St François à 50 m du golf, à proximité des commerces et à 100m de la plage.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence : 1900526
Pièces : 2
Chambres : 1
Surface : 33 m²
Année de construction : 1980
Type de chauffage : collectif
Nombre d'étages : 1
Nombre d'étages : 1
Chauffage : Type : collectif - Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité
DPE etiquette conso : C
DPE valeur conso : 26
Terrasse : Oui
Balcon : Oui