Résumé de l'annonce
Exclusivité - Rare Demeure Familiale de 250 m² sur Parc
Annonce modifiée le 21/02/2026
Par CAPIFRANCE
Prix
740 000 €
Lieu
Lieu
Description
Exclusif
Carole VIATTE vous présente une propriété d'exception, véritable havre de paix situé au cœur d'une nature luxuriante, à seulement quelques minutes de la zone de Colin et 20 minutes de Destreland.
Une Maison qui s'adapte à votre vie Cette villa unique, parfaitement entretenue, est la réponse idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et de la modularité.
Que vous ayez une famille nombreuse, que vous souhaitiez accueillir vos proches en toute indépendance, ou que vous cherchiez à autofinancer une partie de votre acquisition, cette demeure offre des possibilités infinies.
Le Haut de Villa : Confort et Élégance À l'étage, découvrez un espace de vie spacieux baigné de lumière, où le parquet massif apporte une chaleur immédiate. Ses trois chambres et deux salles d'eau constituent un cocon idéal pour les propriétaires.
Le Rez-de-jardin : Convivialité et Indépendance Le niveau inférieur, de plain-pied sur la piscine (4x8m), offre un second espace de vie monumental de 49 m² (cuisine et salle à manger d'été).
Vous y trouverez 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un salon privé de 16 m².
C'est l'espace parfait pour des adolescents en quête d'autonomie, pour une profession libérale, ou pour recevoir des amis dans un cadre idyllique.
Un Jardin "Ressource" et un Potentiel Foncier Unique Établie sur une parcelle de 2 280 m², la propriété est un véritable jardin d'Éden : avocatiers, manguiers, vanille, caféiers...
Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé (portail électrique, carport, borne de recharge), offre surtout un potentiel de développement rare avec une emprise au sol possible de 40%.
INVESTISSEMENT / RENDEMENT
Note aux acquéreurs avisés : Cette propriété peut être exploitée avec succès en chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée est prêt à l'emploi pour générer immédiatement des revenus locatifs confortables. La configuration permet une séparation totale entre la vie privée à l'étage et l'activité locative en bas.
Les "Plus" qui font la différence :
o Piscine 4x8 avec carbet en bois exotique.
o Potentiel de construction supplémentaire (bungalows ou division parcellaire).
o Proximité immédiate des grands axes et des écoles.
Contactez Carole VIATTE dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 34
Pièces : 9
Chambres : 6
Surface : 257 m²
Surface terrain : 2280 m²
Cuisine : aménagée
Grenier : non
Transports à proximité : Bus : 1
Écoles à proximité : proximité d'établissement scolaire : 4
Commerces à proximité : proximité des commerces : 8
Quartier : VERNOU
Nombre de place de stationnements : 4
Type de stationnement : couvert
Nombre de niveaux : 1
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 3
Nombre de WC : 4
Standing : luxe
Vue : Vue dégagée, sur Jardin
DPE étiquette ges : A
DPE valeur ges : 6
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 8
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Balcon : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui