Résumé de l'annonce
Appartement 2 pièces
Annonce modifiée le 25/07/2025
Par IAD FRANCE
Prix
290 000 €
Lieu
Lieu
Description
iad France - Barbara Metzger vous propose: À vendre : Charmant appartement T2/3 meublé avec vue mer - Résidence Crystal Beach, Saint-François
Situé dans la très convoitée résidence Crystal Beach à Saint-François, cet agréable appartement T2/3 se trouve au deuxième étage d'un ensemble sécurisé, calme et parfaitement entretenu.
D'une superficie optimisée de 67.27m² , il est vendu entièrement meubler avec goût et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à être loué. Il comprend une entrée pratique, une salle d'eau moderne avec WC, un séjour aménagé avec un espace de couchage climatisé de 11m² séparé du salon TV de 11.50m², par des rideaux occultants, une chambre climatisée de 10.47m² avec placard, ainsi qu'une grande loggia de 25.26m² offrant une vue sur la mer, avec une cuisine aménagée et équipée et son coin repas, un salon terrasse pour se détendre et sa table haute pour profiter du cadre de vie agréable de la résidence.
L'appartement traversant est très bien ventilé naturellement et est équipé de ventilateurs motorisés au plafond. L'appartement est relié à la fibre haut débit pour une parfaite connexion.
La résidence propose des prestations de qualité, notamment deux piscines, dont une pour les jeunes enfants, d'un joli parc tropical de 3 hectares, un service de sécurité (portail sécurisé), ainsi qu'une place de parking privative. En complément, une galerie marchande à proximité offre divers services pour votre confort.
Les toitures ont été refaites récemment ainsi que le ravalement de tous les bâtiments.
Ce bien représente une opportunité rare à Saint-François, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le découvrir !
Contactez moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.25€ par mois (soit 1563 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence : 1814948
Pièces : 2
Chambres : 1
Surface : 67 m²
Surface séjour : 23 m²
Année de construction : 2006
Cuisine : américaine
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre d'étages : 2