Appartement 1 pièce

iad France - Rémy Iovalone vous propose: Studio T1 lumineux au cOEur de Saint-François - Emplacement recherché en Guadeloupe

À la recherche d'un petit pied-à-terre en Guadeloupe ou d'un investissement locatif? Ce charmant studio T1 de 22 m², situé au 1e étage d'une résidence bien entretenue, bénéficie d'un emplacement de choix au cOEur de Saint-François, l'une des communes les plus prisées de l'île.

Un emplacement stratégique, à proximité de tout

Vous serez à seulement 5 minutes en voiture de la plage des Raisins Clairs, et à distance piétonne de nombreux commerces : supermarché, pharmacie, boulangerie, restauration rapide. Le golf, le casino et la marina sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, vous permettant de profiter pleinement de l'ambiance conviviale et dynamique de ce secteur très recherché.

Un studio fonctionnel

Ce T1, situé au 1e étage d'un immeuble de 2 niveaux, se compose de :
oUne entrée
oUne salle d'eau avec WC
oUn espace nuit confortable
oUne kitchenette fonctionnelle
oUn balcon avec vue dégagée sur la ville et la mer

L'appartement est bien ventilé, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un cadre de vie agréable en toutes saisons.

Les atouts de la résidence
oCuves tampons permettant de pallier les éventuelles coupures d'eau
oRésidence calme et bien entretenue
oFaibles charges

Ce studio conviendra aussi bien pour un usage personnel (résidence secondaire ou pied-à-terre) que pour un projet d'investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointre à Pitre sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1806578

Pièces : 1
Surface : 22 m²
Nombre d'étages : 2
Nombre d'étages : 1
DPE etiquette conso : D
DPE valeur conso : 33