Saint Francois - Local Commercial 49 M2 - Emplacement
Annonce modifiée le 05/09/2026
Vous recherchez un emplacement visible pour développer votre activité à Saint François ?
Découvrez ce local commercial de 49 M2 , situé aux comptoirs de Saint François , dans l'environnement immédiat de la gare maritime et au coeur d'une galerie commerciale active .
Son véritable atout : une double visibilité commerciale .
La première partie de la vitrine profite directement au passage au sein de la galerie , tandis que la seconde bénéficie d'une visibilité depuis la rue située à l'arrière du bâtiment .
Un emplacement intéressant pour capter aussi bien la clientèle de la galerie que les flux extérieurs .
Un local prêt à accueillir votre activité , 49 M2 disposant de :
Climatisation ,
Alarme,
Volets roulants électriques ,
Lavabo ,
Belles surfaces vitrées ,
Parking à proximité .
Bail tous commerces à l'exception des activités suivantes :
Opticien , Café , Restaurant , Traiteur , Tabac et Presse .
Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi .
Les frais d'établissement du nouveau bail sont à la charge du bailleur .
Conditions :
Loyer 1690 € / mois - charges de copropriété comprises
Dépôt de garantie : 3380 €
Taxe foncière : 2300 € / an à la charge de l'acquéreur
Eau et EDF à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 3025 €
Galerie commerciale active - Gare maritime - Double visibilité - Parking à proximité - Bail neuf
Afin d'organiser des visites ciblées , le projet et la capacité financière seront préalablement qualifiés .
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3025,00€.
Référence : 34
Pièces : 1
Surface : 49 m²
Nombre de place de stationnements : 0
Enseigne : N
Frais d'agence : 3025 €
Loyer : 1600 €
Charges : 90 €
Dépôt de garantie : 3380 €
