Résumé de l'annonce
Murs Commerciaux En Exclusivité - Marina De Saint-François
Annonce modifiée le 04/11/2025
Par CAPIFRANCE
Prix
639 000 €
Lieu
Description
Exclusif
À VENDRE - MURS COMMERCIAUX EN EXCLUSIVITÉ - MARINA DE SAINT-FRANÇOIS
Emplacement numéro 1 - Marina du coté du Golf International
Surface totale : 432 m² (dont environ 342 m² exploités en restaurant avec terrasses)
Situé au cœur de la marina de Saint-François, dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe, ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement premium à deux pas du Golf International et des commerces.
Le local, en parfait état, accueille aujourd'hui un restaurant reconnu, disposant d'un bail commercial neuf de 9 ans signé récemment avec le locataire en place.
Le loyer mensuel est de 3 900 € TTC, avec révision annuelle prévue au bail.
La taxe foncière est intégralement à la charge du locataire, garantissant une gestion simplifiée et un rendement net attractif.
Descriptif du bien :
Grande salle de restaurant ventilée, lumineuse et élégante
Terrasse intérieure couverte et conviviale
Superbe terrasse extérieure en aile, offrant deux ambiances distinctes :
un espace repas abrité par des stores électriques,
et un coin lounge / détente idéal pour les soirées.
Accès facile et parkings à proximité immédiate
Atouts investisseurs :
Emplacement stratégique : Marina, golf, forte fréquentation touristique et locale
Locataire sérieux avec bail 9 ans signé récemment
État impeccable, aucun travaux à prévoir
Très bon rendement locatif compte tenu du standing et du secteur
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite privée du site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Référence : 34
Pièces : 7
Surface : 257 m²
Nombre de place de stationnements : 0
Enseigne : N
Terrasse : Oui
Libre à la vente : Oui