Local professionnel de 151 m² / usage mixte - 5 pièces +

Exclusif

Situé à Saint-Sauveur, dans le secteur de Capesterre-Belle-Eau, ce local aux beaux volumes séduira les professionnels à la recherche d'un espace spacieux, lumineux et facilement accessible.

En bord de route tout en bénéficiant d'une cour arrière à aménager, ce bien offre un beau potentiel pour une activité professionnelle, un usage mixte ou des bureaux avec espace de réception.

Grâce à ses volumes généreux, sa grande mezzanine et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien conviendra parfaitement à différents projets professionnels.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :
Grand espace principal d'environ 44 m² pouvant servir d'accueil, showroom, open-space ou salle de réunion
Espace cuisine
3 pièces climatisées (bureaux, salles de consultation, espaces de travail ou stockage) dont possibilité d'une pièce avec entrée indépendante
1 salle d'eau
1 WC séparé
Cour arrière

À l'étage :
Grande mezzanine de 51 m² offrant un très beau volume exploitable
Salle d'eau avec WC

Extérieurs et stationnement
Terrasse couverte à l'avant
Cour arrière à aménager selon vos besoins
Terrain de 250 m²
Capacité de stationnement de 3 véhicules à l'intérieur
3 places supplémentaires à l'extérieur

Activités pouvant convenir
Usage mixte habitation/professionnel
Cabinet médical ou paramédical
Activité indépendante
Profession libérale
Bureaux

Les points forts
Excellente visibilité
Beaux volumes
Grande mezzanine
Nombreuses possibilités d'aménagement
Secteur accessible

Ce bien conviendra à une activité professionnelle ou à un usage mixte habitation/professionnel sous réserve de réaliser les démarches administratives nécessaires pour le changement de destination.

Une visite vous permettra de mieux apprécier le potentiel et les nombreuses possibilités d'exploitation de ce bien.

Vidéo disponible à la demande.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local au fort potentiel professionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1000,00€.




Référence : 34

Pièces : 5
Surface : 152 m²
Nombre de place de stationnements : 6
Type de stationnement : extérieur
DPE étiquette ges : A
DPE valeur ges : 5
DPE etiquette conso : B
DPE valeur conso : 51
Enseigne : N
Frais d'agence : 1000 €
Loyer : 1200 €
Dépôt de garantie : 1200 €