Local commercial + fonds de commerce , Centre commercial La

Exclusif

Rare opportunité d'investissement : murs + activité de restauration rapide, idéalement situés au cœur d'une zone commerciale très fréquentée à Sainte-Rose (La Boucan).

Local commercial de 50 m² + fonds de commerce "Kefren's" actuellement exploité en restauration rapide.

Le local
Situé en rez-de-chaussée du centre commercial "La Source", il bénéficie d'une façade vitrée de 5 m, avec rideau métallique électrique et accès arrière pour les livraisons.

Distribution :
Une pièce principale de 40 m²
Un espace annexe de 8 m²
Un sanitaire privatif de 2 m²
Terrasse extérieure aménageable en façade.
Stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles.

Le fonds de commerce
Activité en place avec clientèle fidèle et visibilité assurée.
Vendu avec tout le matériel pour une exploitation immédiate :
Plancha, friteuse, plaque à steak au gaz, bain-marie, vitrine chauffante, hotte professionnelle, meubles et armoires réfrigérées, plan de travail, caisse, vidéosurveillance, mobilier de salle, etc.

Vous souhaitez continuer l'activité ? Tout est prêt !
Vous souhaitez exploiter autrement ? Le local se prête à divers usages : commerce, service, profession libérale, institut, show-room, etc.

Potentiel locatif estimé : 750 €/mois, soit 9 000 €/an

Rentabilité brute estimée : 5,1 %

Environnement commercial dynamique
Présence de grandes enseignes (Carrefour, pharmacie, institut de beauté...)
Zone passante, à fort pouvoir d'attraction, idéale pour pérenniser une activité.

Intéressé(e) ? Une visite s'impose !
Contactez Johanelle Flandrina, Capifrance - /
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 942€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.




Référence : 34

Pièces : 1
Surface : 50 m²
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre d'étages : 1
Enseigne : N
Libre à la vente : Oui