Institut D'Esthétique - Paris 12ème

INSTITUT D'ESTHÉTIQUE - PARIS 12ème

Avenue Ledru Rollin - Quartier recherché

L'OPPORTUNITÉ

Cédons fonds de commerce d'un institut d'esthétique parfaitement situé sur l'Avenue Ledru Rollin, dans un quartier résidentiel dynamique du 12ème arrondissement de Paris.

Installation complète, équipée et prête à exploiter.


LE LOCAL

Surface : 68 m² (RDC 53 m² + Sous-sol 15 m²)

- Local en bon état avec belle vitrine
- Agencement fonctionnel avec plusieurs cabines de soins
- Emplacement de choix avec forte visibilité
- Accès facile (Métro Ledru-Rollin ligne 8, Bastille, Nation)


CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 2 991 €/mois charges comprises
- Soit seulement 44 €/m²/mois

Bail commercial tous commerce 3/6/9 démarré en 2021
- Encore 6 ans disponibles
- Dépôt de garantie : 3 mois

Disponibilité : Immédiate

LES ATOUTS

Emplacement premium - Avenue passante, clientèle aisée
Équipement complet - Environ 29 000 € de matériel professionnel inclus
Clés en main - Prêt à exploiter dès la signature
Loyer attractif - Très compétitif pour le secteur
Bail sécurisé - 6 années garanties
Fort potentiel - Clientèle locale à développer
Polyvalent - Compatible restauration rapide


PROFIL RECHERCHÉ
Esthéticienne diplômée souhaitant s'installer, professionnel du bien-être, investisseur avec projet, ou entrepreneur restauration.

Belle affaire pour première installation ou développement d'activité.

Honoraires de négociation en sus à charge acquéreur

Opportunité dans ce quartier prisé - Ne tardez pas !