VILLA MEUBLEE TERRES BASSES PONTON LIFT PISCINE

En direct propriétaire

Seule villa à louer à l année, entièrement meublée sur terres basses, avec acces direct à la mer,

coté MER

Quelle plénitude et quelles sensations de prendre son petit déjeuner , ou même diner sur l eau, grace à l aménagement d une grande table pouvant accueillir la famille et les amis
grand bbq plancha, le tout sur l espace tribord privatif du ponton ( 14 m x 6 m )

ce ponton privé accueillera en août un lift pour bateau de 7500 kg maximum

Marre des bouchons ! :
mise à disposition d une annexe, pour effectuer un trajet rapide à Marigot, Simpson bay, ou juste de se rendre en 30 secondes, à Porto Cupecoye, pour faire une course ou profiter de ses bons restaurants

enfin, vous pourrez profiter de vous balader sur le lagon, et de vous régaler autour du bbq de votre donuts qui est inclus dans le package


coté TERRE

La villa est idéalement placée,
avec une vue exceptionnelle sur St Martin et le lagon dans toute sa profondeur.
Le soir le spectacle de lumière est magique

Vous profiterez de la piscine à débordement, ou du grand spa sur la terrasse en contre bas, face au lagon

La terrasse est tres bien ventilée, car la villa est plein Est, donc face aux alizés
Mais aussi surtout, protégée des grains par des baies coulissantes aux profils aluminium minimalistes.

Vous avez tous les avantages de cette exposition plein EST :


Vous profitez du soleil levant le matin qui ne vous brule pas comme le couchant

Vous vous réveillez avec un ciel couronnant notre magnifique ile de St Martin

Vous profiterez donc de la fraîcheur en fin de journée, plutôt que cuire sur la terrasse ou enfermer avec la climatisation.

Vous voyez bien à l avance, tous les grains qui arrivent sur le lagon et vous pouvez anticiper pour vous protéger

Vous ne pouvez pas être mieux ventilé, car il n y a que le lagon devant sans obstacles
Vous passez donc 90% de vos nuits sans clim, et vous vous endormez aux sons des vagues et du vent dans les feuilles des bananiers

La VILLA


La villa est composée d’une grande cuisine ouverte d environ 30 m2
totalement équipée pour faire et se faire plaisir

Salon séjour, d environ 100 m2 donnant sur la terrasse et le lagon
grand canapé d angle très confortable avec tv 180 cm connectée.

La master chambre est composée d un grand dressing et une magnifique salle de bain douche,

La chambre d ami, plus petite, avec son coin douche indépendant, donne sur la terrasse et la piscine

il y a un 3 eme couchage d appoint dans le grand salon avec un vrai canapé convertible pour 2 personnes

vous avez une Buanderie avec lave linge et sèche linge

Citerne de 140 m3 avec Osmoseur en option

La toiture est en béton avec une étanchéité Resine, assurant une sécurité maximum contre les cyclones, et une fraîcheur dans les pieces, qui n ont donc pas besoin de climatisation

Cette villa conviendra à un couple desirant profiter de la vie, en recherchant la tranquillité, propriétaire d un bateau, ou en
projet, pour l acces à la mer par le lagon, la sécurité ( dernière propriété de l impasse des jardins du lagon), et tous les avantages encore non énumérés ci-dessus


loyer mensuel sans le lift privé 4500 €

et en option le lift neuf (disponible qu à partir d août) pour 500€ le mois

libre à partir du 15 juin

références très sérieuses exigées

merci aux agences et aux curieux de s abstenir

plus de photos possibles apres premier contact