T2 neuf 50m²- vue mer, Marina, varangue 15m², Pk

Grand T2 avec 2 WC, une vue exceptionnelle sur la plage et la Marina de l’Anse Marcel

340 000 € FAI non négociable – Mandat exclusif n°30

Coup de cœur assuré pour ce magnifique T2 de 50,35m² avec une grande varangue de 15.15m² offrant une vue exceptionnelle sur la Marina et la plage de l’Anse Marcel, sans aucun vis-à-vis.

Situé au R+1 de la résidence Élégance, avec ascenseur du parking sous sol du Bâtiment D, sur les hauteurs de l’Anse Marcel, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue à couper le souffle sur l'une des plus belles baies de Saint-Martin.

La résidence est actuellement en cours de finition et la livraison est prévue au plus tard en décembre 2026. Un soin particulier a été apporté au choix des matériaux et aux finitions afin de proposer un logement confortable et contemporain.

L'appartement qui est à l'angle droit du bâtiment, est vendu non meublé.

Il dispose d'une grande varangue de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de la vue sur la plage et la Marina, sans aucun vis-à-vis.

L'agencement a été particulièrement bien pensé et offre de nombreux rangements ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, placards encastrés et deux WC.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, accessible avec un ascenseur.

Grâce à sa situation, ses volumes, sa vue et ses prestations, cet appartement peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.

Forte rentabilité assurée avec notre conciergerie : url

Vous pouvez bénéficier également d'un dispositif particulièrement intéressant pour certains :

- Éligibilité aux frais de notaire réduits en primo-accession et/ou au Prêt à Taux Zéro, sous réserve de remplir les conditions applicables.

Les points forts :

- T2 de 50.15 m² (pas de voisin sur la droite)
- Grande varangue de 15 m² en angle
- Vue exceptionnelle sur la plage et la Marina de l'Anse Marcel
- Aucun vis-à-vis
- Appartement situé au R+1 avec ascenseur
- 2 WC
- Buanderie
- Placards encastrés
- Parking privatif en sous-sol
- Résidence neuve (sous garantie décanale 10ans)
- Copropriété de 23 lots
- Livraison prévue au plus tard en déc 2026
- PPRN : Zone blanche

Informations complémentaires :

Prix : 340 000 € non négociable frais agence inclus
Mandat exclusif n°30
Charges de copropriété estimées : environ 100 €/mois
Nombre de lots de copropriété Élégance : 23

CAP SXM BY CAP PROJETS
David PONTHEAUX
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