Ensemble Immobilier 2 villas vue mer et 4 studios

Baie Orientale - Ensemble Immobilier 2 villas vue mer et 4 studios


Très belle vue mer et emplacement priviliégé pour cet ensemble immobilier situé dans le secteur très recherché et sécurisé de la Baie Orientale.
Composition :
Sur une parcelle de 2426 m²
Une première villa prête à vivre, d'envrion 130 m² entièrement rénovée avec des matériaux de très bonne facture,
Au rez-de-chaussée :
- Un espace de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et ilôt central
- 3 grandes chambres avec salle d'eau individuelle
- Une terrasse couverte d'environ 30 m² donnant sur la piscine (7X3) et avec une magnifique vue sur la Baie Orientale
A l'étage : deux petites chambres mansardées
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Une seconde villa également de 130m² environ, actuellement louée mais qui sera libérée en cas de vente.
Rénovation à prévoir pour égaler le standing de la première, possibilité de réaliser une piscine privative.
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Quatre studios pour un total d'environ 190 m², dont deux en duplex, une terrasse privative pour chaque appartement.
Une piscine commune avec son deck
Les studios sont exploités en location saisonnière avec un excellent taux de réservation.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle.
Divers : 4 citernes 2 de 40 m3 et 2 de 30m3 permettent une importante économie d'eau, groupe électrogène.
Taxe foncière 3100 euros/an - Charges ASL. 600 euros/trimestre
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Une fois l'acquisition faite, différentes possibilités s'offrent au nouveau propriétaire pour exploiter cet ensemble immobilier à géométrie variable.
En effet un projet de division en 3 lots a déjà été réalisé permettant de revendre le cas échéant une partie de la propriété : 1 lot villa avec piscine, 1 lot seconde villa, 1 lot de 4 studios

Contact : Christophe CASSAR
Agence OCEANO HOMES

Code postal : 97150
Surface habitable (m²) : 460 m²
surface terrain : 2 426 m²
Nombre de chambre(s) : 12
Nombre de pièces : 21
Vue : MER ET PISCINE
Quartier : PARC DE LA BAIE ORIENTALE
Copropriété : OUI
Lot n° : 77
nombre de lots : 196
Quote Part annuelle des charges : 2 400 €
plan de sauvegarde : NON
statut du syndic : pas de procédure en cours
Prix de vente : 2 332 000 €
Charges : 200 €
Taxe foncière annuelle : 3 100 €