APPARTEMENT T2 CUL DE SAC

APPARTEMENT T2 CUL DE SAC

PRIX PROMOTEUR Rare sur Saint Martin, livraison prévisionnelle en 2022, cette résidence idéalement placée dans le secteur de Cul de Sac et à proximité de : La Renommée Baie Orientale; l'Intimiste Anse Marcel; l'Incontournable îlet Pinel; Grand Case et sa gastronomie réputée dans toute la Caraïbes; la zone commerciale de Hope Estate et de certaines des plus belles plages. Elle est composée de 5 T2 de 48,33 m2 + terrasse varangue de 15,94 m2 soit une surface utile à vivre de 62,33 m2 (Prix T2 avec 1 parking 240 000 euros) 3 T2 de 48,33 m2 + terrasse varangue de 15,94 m2 soit une surface utile à vivre de 62,33 m2 (Prix T2 avec 2 parking 245 000 euros) 6 T3 DUPLEX de 70,81 m2 + 2 terrasses (2 x 12,94 m2) soit une surface utile à vivre de 96,69 m2 (Prix T3 DUPLEX avec 2 parking 340 000 euros) 4 Villas T4 DUPLEX de 82,38 m2 + 2 terrasse (2 x 15,50 m2) soit une surface utile à vivre de 113,38 m2 (Prix VILLA T4 DUPLEX avec 2 parking 399 500 euros) Les matériaux retenus par le promoteur sont de très bonnes factures, chaque logement est doté d'une cuisine et d'une salle d'eau aménagées. Les chambres seront équipées de climatisation et de placards avec étagères, penderies et portes coulissantes. 2 piscines dans la résidence. Plusieurs options d'investissements locatifs : Pour les particuliers (résidence fiscal hors de Saint Martin) : Loi PINEL OUTRE MER jusqu'à 96000 euros de réduction d'impôt sur 12 ans (contre jusqu'à 63000 euros sur 12 ans en métropole) Pour les sociétés soumises à l'impôt sur les sociétés ( LOI GIRARDIN à IS ) : déduction à 100% du prix d'acquisition du résultat imposable Mais également achat en résidence principale ou investissement locatif classique nu ou meublé. Renseignements, études fiscales et financières auprès de Christophe CASSAR au

Code postal : 97150
Surface habitable (m²) : 48,33 m²
Surface loi Carrez (m²) : 48,33 m²
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Ascenseur : NON
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Electrique
Type de chauffage : Autre
Format de chauffage : Individuel
Terrasse : OUI
Murs mitoyens : 1
Nombre de parking : 1
Quartier : Cul-de-Sac
Copropriété : OUI
Lot n° : 14
nombre de lots : 18
Prix de vente honoraires TTC inclus : 240 000 €