T2 Duplex - Époustouflante vue mer et Pinel

Idéal Investisseur ou résidence secondaire, belle rentabilité, déjà en exploitation saisonnière par CAP SXM environ 80% de remplissage sur les deux dernières saisons ! Résidence principale possible également.

Mandat de vente exclusif No 4 SXM

Superbe appartement T2 en Duplex, avec mezzanine réalisée sur mesure, le tout rénové en 2022, lumineux, grande terrasse couverte accessible par le salon et par la chambre, avec une incroyable vue mer face à l'Ilet Pinel.

Superficie de 40.94m² + terrasse couverte de 15.60m² + mezzanine de 12m² au sol au-dessus de séjour nouvellement conçue

Cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il est agencé comme suit :
- une chambre avec placard, lit queen size et accès direct à la grande terrasse
- une pièce à vivre avec canapé convertible 2 places, un coin TV (smartTv) et cuisine ouverte toute équipée : lave-vaisselle, Nespresso, grille-pain, four, micro-onde...
- une salle de bain avec Wc et un coin buanderie avec lave-linge
- une chambre en mezzanine avec un lit simple + possibilité d’ajout d’un 2ème lit simple
- sur la terrasse couverte, une table extensible jusqu’à 6 places et une chaise longue

Le logement possède le Wifi avec fibre optique haut débit et il est entièrement climatisé.

Une place de parking est dédiée devant le bâtiment et la copropriété dispose de 5 places visiteurs.

Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 16 logements avec piscine collective, parking privatif et portail automatique

PPRN : Zone rouge
Nombre de lots de la copropriété : 16 lots
Charges de copropriété : 2000€/an
Taxe foncière : 767€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.