Saint BarthélemyImmobilierVentes › Villa + terrain libre + 2 terrains avec permis .

Villa + terrain libre + 2 terrains avec permis .

Annonce modifiée le 30 juin 2021

Prix 4 000 000

Type de bien Autre

Surface 1927 m²

Pièces 9

Grand Cul-de-Sac

Ventes

Offre

Sur terrain AX 835 de 1071 m2 villa de 131 m 2 et deux permis.
Entrée de la Villa sur petit deck séparant la cuisine équipée ,extérieure ,à gauche face à la 3° salle de bain .Séjour de 6m / 6m ouvrant avec les chambres par 3 baies vitrées sur grand deck piscine classique 8 m x 3 et spa . Séjour et chambres climatisés ,soit: 2 suites avec chacune:chambre, dressing, et salle de bain . Les fenêtres sont oscillo-battantes avec moustiquaires et volets . Tropézienne panoramique .
Permis du 13 mai 2020 pour le grand bungalow
Permis du 11 juin 2020 pour le petit

Terrain libre AX 834 de 856m2 comportant des servitudes de passage : sur les 2 rives d’une largeur de 3m depuis la rue ,jusqu’au local technique de la villa et de 5m pour l’accès à l’entrée de la villa , jusqu’à la fin de la cuisine .
Du fait de " l’entité ", ce terrain est pour encore 9 ans avec un coefficient réduit de constructibilité . Surface du trottoir "constructible " ( 47m2 )
il existe une servitude pour l’accès au compteur (eau ) et tuyauterie de Monsieur Matignon depuis la rue jusqu’à sa propriété .

annexes :
Eau de ville ou de pluie stérilisées par lampe U.V. 2 boîtes à feuilles empêchent l’accès des grenouilles aux citernes de100 et 40 m3. La grande déverse dans la petite et celle ci à l’extérieur .On peut alimenter l’une ou l’autre des citernes ,ou les deux. Une pompe silencieuse distribue l’eau, elle a un secours.
L’eau de la piscine peut être transvasée dans la petite citerne pour baisser
le niveau.
En dessous de chaque robinet il y a un orifice pour évacuer les fuites à l’extérieur.
Chaque toiture est coiffée par une petite pyramide pour aération naturelle.
Fermeture automatique aux premières gouttes de pluie, par détecteur, système autonome , panneaux solaires amovibles désagraphables en quelques minutes.Le boulonnage en position basse est plus long ,l’échafaudage nécessaire est ici .Tous les hauts de portes sont des passages d’air . Dans les 3 salles de bain des voiles de mariée limitent les particules de pollution . Elles sont protégées par un auvent en aluminium avec une grille pour empêcher les objets volants de détruire le voile .
Ce dispositif évite les surpressions destructrices lors des cyclones .

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