Maison/villa 6 pièces

Exclusif

iad France - Derek Lesport vous propose:
Maison à rénover -- 95 m² hab. -- Terrain 506 m² -- Saint-Benoît / Bourbier les Hauts --

Nous vous proposons à la vente une maison d'environ 95 m² habitables implantée sur une parcelle de 506 m², nécessitant une rénovation importante ou une reconstruction complète selon votre projet.
Le véritable atout de ce bien réside dans son foncier : une parcelle bien située en zone résidentielle périphérique, avec un bâti existant pouvant être remis en état ou démoli pour laisser place à une construction neuve.
Informations urbanistiques (Zone Ub -- PLU Saint-Benoît) :
Hauteur maximale autorisée : 7 m (R+1+combles)
Emprise au sol maximale : 80% soit environ 405 m² constructibles
Terrain desservi par les réseaux
Idéal pour :
Un particulier souhaitant réhabiliter ou reconstruire à son goût
Un investisseur ou constructeur recherchant du foncier disponible
Un projet locatif sur terrain maîtrisé

Opportunité rare -- Acquisition groupée possible
La parcelle mitoyenne (terrain nu borné de 575 m²) est disponible simultanément à 95 000 € . Réunies, les deux parcelles forment un foncier d'un seul tenant de 1 081 m² pour un total de 240 000 €. Renseignements disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 2028397

Pièces : 6
Chambres : 2
Surface : 95 m²
Surface terrain : 506 m²
Année de construction : 1976
Cuisine : séparée
Nombre d'étages : 1
Chauffage : Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité