Maison/villa 6 pièces

Référence : 1442497

iad France - Cyril Cochaud () vous propose : Sainte Marie, CENTRE-VILLE FRONT DE MER. Idéalement située à proximité du front de mer et dans un secteur calme et résidentiel, vendez découvrir cette OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE rare sur le marché. Édifié sur une parcelle de plus de 670 m², vous bénéficierez d'un ensemble immobilier composé d'une MAISON de 100 m², ainsi que d'un APPARTEMENT de 63 m² et d'un BUNGALOW entièrement aménagé de 18 m². La villa, complètement indépendante et libre de toute occupation, est composée d'un SALON SÉJOUR ouvert sur une varangue de 30 m² équipée d'une cuisine extérieure. Elle dispose également de 3 CHAMBRES ainsi que d'une buanderie et d'un vaste espace bureau. La CUISINE quant à elle est aménagée et équipée. Une salle de douche à l'italienne et deux WC viennent compléter les prestations. La PISCINE avec toboggan saura vous ravir grâce à l'espace extérieur confortable proposé. L'APPARTEMENT, d'une surface habitable de 63 m², est situé à l'arrière de la maison et actuellement loué sous un bail meublé d'un an depuis le 20 janvier 2024. Avec un loyer de 730 euros, il dispose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon, deux chambres et une salle de douche à l'italienne. Une terrasse privative accessible depuis l'entrée agrémente les lieux. Enfin, un BUNGALOW de 18 m² et actuellement loué jusqu'en octobre 2024, dispose d'une pièce principale ainsi que d'une salle de douche et WC. Il bénéficie également d'une terrasse privative. Loyer acquitté de 600 euros. Cet ensemble immobilier en parfait état, est le bien idéal pour accueillir votre famille et recevoir vos amis grâce aux dépendances associées. Plusieurs places de parking sur la parcelle ainsi qu'à l'extérieur seront à votre disposition. Les revenus locatifs engendrés seront un complément financier non négligeables à l'acquisition, sans vous priver de votre résidence principale et de tous ses atouts. Sainte-Marie est une ville attractive et la localisation du bien présenté est recherchée. Vous profiterez du front de mer à quelques pas ainsi que du centre-ville, de ses commerces et son marché. Ne cherchez plus, rencontrons-nous lors d'une visite pour vous présenter ce bien rare qui saura vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Cochaud EI (ID 37465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pièces : 6
Chambres : 5
Surface : 100 m²
Surface terrain : 674 m²
Année de construction : 1998
Piscine : Oui
Jardin privatif : Oui