Appartement 4 pièces

Mandat exclusif

iad France - Bernard ISMAEL () vous propose : Ce bien rare : Superbe appartement T4 duplex rénové en rez-de-jardin , d'une surface à vivre de près de 150 m 2 situé à Saint Gilles les bains, dans le quartier résidentiel de Mont Roquefeuil à proximité des commodités (école, collège, commerces, axes routiers....) Au rez-de-chaussée l'appartement se compose d'une cuisine design haut de gamme toute équipée, ouverte sur un espace salon offrant une belle lumière. Au sol, du béton ciré agrémente l'espace de vie jusqu'à la varangue. Varangue dont vous pourrez directement profiter des 21 m 2 (actuellement espace repas) ainsi que d'un extérieur arboré (arrosage automatique intégré) à l'abri des regards avec appentis et deck de 42m2 environ. Le RDC est complété par une chambre climatisée (10 m 2) avec placard intégré , salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Vous montez à l'étage par un bel escalier design créé sur mesure en bois et acier. Au premier niveau, 2 chambres climatisées (13 m 2 et 10 m 2) avec placards intégrés donnent sur une terrasse de 7 m2 environ . Séparément , un espace dressing réalisé sur mesure par des artisans spécialisés offre des rangements supplémentaires avantageux. Une salle de bain avec double vasque, baignoire et toilettes séparées complètent l'étage. Une place de parking sécurisée en extérieur vient compléter ce bien ainsi que deux box fermés (14 m2 environ chacun) , dont un box communiquant directement avec l'appartement , offrant encore un espace de rangement important . Sa rénovation récente et soignée avec un choix de matériaux et équipements haut de gamme (brasseurs d'air italiens, cuisine, sols... ) classe cet appartement dans le grand standing. N'hésitez pas à me contacter pour venir le découvrir, week end inclus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard ISMAEL (ID 36546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA RÉUNION sous le numéro 843255720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

référence : 921471

Chambres : 3
Surface séjour : 22 m²
Année de construction : 2009
cuisine : équipée
écoles à proximité : ecole
Nombre d'étages : 3
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre d'étages : 0
Terrasse : Oui
Balcon : Oui