Appartement 3 pièces

IAD France - Romain ROYANEZ () vous propose : A découvrir sans attendre, ce superbe T3 de 58m2 environ, situé au Mont-Roquefeuil, à proximité immédiate de toutes les commodités (école primaire Roquefeuil, complexe sportif, supermarché SCORE, pharmacie, commerces.) et permet un accès à la route des Tamarins en 5 minutes. Le centre-ville et le port de Saint-Gilles-Les-Bains, ainsi que le lagon de l'Ermitage sont accessibles en 3 minutes en voiture. L'appartement est vendu équipé et meublé puisqu'il est actuellement en location saisonnière, avec une bonne rentabilité locative (80% de remplissage). Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée et donnant accès sur une terrasse de 12m2 environ avec vue mer et coucher de soleil. Coté nuit : 2 chambres avec placards, 1 salle de bain avec baignoire et évier simple, et 1 WC séparé. La climatisation est installée dans le salon et les chambres. Deux places de parking en sous-sol + 1 cave de 6m2 environ viennent compléter ce bien. La résidence Les Terrasses de Roquefeuil 1, offre un cadre de vie agréable au sein d'un environnement calme et sécurisé par un portail électrique, entretien régulier du jardinier. Les charges de copropriété s'élèvent à 150e par mois, la taxe foncière à 1500e. N'hésitez pas à me joindre pour venir découvrir ce bel appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE VI indice 0 et GES VI indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain ROYANEZ (ID 31891), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 841212632.

référence : 599522

Chambres : 2
Surface séjour : 22 m²
cuisine : coin cuisine
écoles à proximité : ecole
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre d'étages : 1
cave : Oui
Terrasse : Oui
Ascenseur : Oui