Belle Villa T4 avec Piscine - Cap Est

Belle Villa T4 avec Piscine - Cap Est

Découvrez cette charmante maison T4 située au François, dans le quartier recherché de Cap Est, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations confortables. Implantée sur un terrain d’environ 950 m² partiellement clôturé, cette maison offre de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un environnement agréable, propice à la détente.

L’intérieur se compose de trois chambres climatisées, chacune équipée de placards de rangement et disposant de sa propre salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Le séjour climatisé, spacieux et lumineux, constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et pratique, adapté à un usage quotidien.

À l’extérieur, la maison séduit par ses nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs. La grande terrasse permet de profiter pleinement de l’environnement extérieur et d’organiser des repas ou des moments de repos en toute tranquillité. La piscine est un atout majeur pour se rafraîchir et se relaxer tout au long de l’année. Un carbet complète ces espaces extérieurs, offrant un coin ombragé idéal pour les moments de convivialité. Un grenier est également à disposition, permettant un espace de stockage supplémentaire.

Située dans le quartier de Cap Est au François, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Conditions de location : le loyer mensuel est fixé à 1 800 €, avec 200 € de charges mensuelles, comprenant l’eau froide, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, l’entretien de la microstation ainsi que l’entretien de la copropriété. Le dépôt de garantie s’élève à 1 800 €. Le logement est disponible immédiatement, offrant une opportunité idéale pour une installation rapide et sereine.

N’hésitez pas à contacter votre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations complètes.
Pour toute visite, il est demandé les trois dernières fiches de paye ou 2 derniers bilans comptables.
Un minimum de revenus de 77 400 euro est demandé soit 3 fois le loyer minimum.
A noter que l’entretien de la piscine est à la charge du locataire.
Frais d'agence 1313 euros à la charge du locataire.
Enfin, un dossier de la Société Cautioneo sera demandé pour la constitution du dossier.
Intéressez par cette maison ? Contactez-moi pour plus de renseignements, par mail : email , par téléphone au ou par whatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Ville : le francois
Surface (m2) : 101.00
Type de bien : maison/villa
NB de chambres : 3
NB de pièces : 4
NB de salles dʼeau : 3
NB de WC : 2
Etage : 0
Terrasse : OUI
Cave : NON
Piscine : OUI