Sainte Anne, Superbe villa P6 +...

Exclusif

Référence : 34

Laurence WERNER vous propose à SAINTE ANNE, à proximité des plus belles plages du sud de la Grande Terre, une spacieuse villa + studio avec piscine et spa sur 5790 m2 de terrain plat et arboré de 5790 m². Vous aimez les grands espaces, elle est faite pour vous...
Elle vous accueille avec sa large pièce à vivre, son salon TV, son coin bureau et sa mezzanine. Le tout donne sur une grande terrasse couverte protégée par des stores et fermée par des volets roulants. La cuisine toute équipée avec son cellier et bar américain, elle aussi, donne sur la terrasse. Une galerie à l'arrière très pratique protège de la pluie et du vent. Tout nous ramène à une belle plage pavée de pierre de bavière de 50 m², son carbet de 19 m² et son spa. C'est l'idéal pour se détendre. Pour terminer avec les extérieurs, un abri voiture a été aménagé en salle de sport. Un espace détente climatisé attenant a été aménagé avec son sauna, salle d'eau et wc. Vous pourriez l'aménager en studio.
Revenons à la villa et son espace nuit, une magnifique suite parentale ouverte sur la piscine avec dressing et sa salle d'eau complète avec wc. Une deuxième chambre utilisée comme bureau avec une salle d'eau attenante et wc.
La mezzanine abrite un troisième espace nuit avec une chambre, un salon et sa salle d'eau complète et wc . Vous pourrez aménager une quatrième chambre et espace de jeux pour les enfants ou recevoir la famille.
Pour la partie technique, la piscine est une Desjoyaux 10 x 5 au sel avec une membrane renforcée.
C'est une très belle construction avec dalle béton. Très bien entretenue. Tout est fermé par des volets roulants et fermeture alu. Toutes les chambres et studio sont climatisés. Pas de soucis de coupure d'eau avec deux citernes de 5 m3 eaux de pluie et une de 3 m3 reliée au réseau d'eau et emplacement pour un groupe. La fosse septique est aux normes et reliée à l'espace détente (studio). Il reste évidemment du résiduel sur cette belle parcelle pour créer des bungalows. La villa peut être vendue meublée. Proche plages, animations, commerce, écoles et aéroport.
Mais laissons place au rêve et venez la visiter... Appelez-moi... Photos intérieures sur demande.
12 photos des extérieurs à votre disposition et sur mon site laurence werner capifrance.
Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Pièces : 6
Chambres : 5
Surface : 318 m²
Surface terrain : 5790 m²
Année de construction : 1995
Cuisine : aménagée
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Style : contemporaine
Nombre de niveaux : 1
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 3
Nombre de WC : 4
Standing : luxe
Vue : Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui