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Annonce archivée

Rare Saint Francois Bord de mer

Annonce du 04/02/2021

Prix : 349 000

  • Type de bien : Appartement
  • Surface : 88 m²
  • Pièces : 3

Saint-François (97118)

Ventes

Offre


Mandat exclusif

Soyez les bienvenus à bord de votre penthouse à la vue MER-veilleuse surplombant le port de Saint-François. Christel BOUTEFEU votre chercheuse de vue mer pour CAPIFRANCE vous invite à découvrir ce bien rare en EXCLUSIVITE. Depuis votre terrasse vous admirerez toutes les merveilles du Sud Guadeloupe en passant par sa Majesté la Soufrière , les Saintes, Marie-galante, Petite-Terre et enfin le port animé de Saint-François, vous passerez des heures délicieuses à observer votre indécente vue mer XXL. Dans un immeuble moderne aux prestations de qualité très bien entretenu, venez découvrir cet appartement insolite et confortable sans vis-à-vis, de 88 m2 (loi carrez) dans le quartier du port et de la Mairie de Saint-François. La copropriété comprend 5 lots et les charges sont de 500 euros par an soit 42 euros par mois. Vous vous sentirez chez vous dès votre arrivée dans le large hall de l'immeuble éclairé d'un puits de lumière ,équipé d'une bibliothèque et décoré de toiles originales d'artistes. De larges escaliers nous mènent à votre 7ème ciel, notre 3ème et dernier étage privé et équipé d'un grand placard de rangement sur le palier. Osez ouvrir la porte et admirez votre spacieux séjour avec sa vue mer vertigineuse , il est équipé d'une belle cuisine ouverte et surtout il vous invite à vous rapprocher de sa terrasse en bois d'angélique de 20 m2 surplombant la mer et équipée d'une pergola bioclimatique. Côté nuit , nous avons deux chambres spacieuses et climatisées, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées. Son gros plus: une belle mezzanine climatisée de 19 m2 avec velux vous offre un espace aménagé en 2 belles chambres ouvertes supplémentaires . Cet espace pourrait aussi accueillir votre bureau, une salle d'eau supplémentaire ou même l'installation d'une citerne de 400l autorisée . L'emplacement pratique proche des commerces, des restaurants et des plages vous offre un confort de vie très appréciable, vous pouvez tout faire à pied. Pas encore sous le charme? Et si je vous disait que cet appartement est vendu meublé et équipé et que son rapport locatif est très attractif? Appelez-moi pour une visite au premier coup de cœur ressenti! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

référence : 34

Chambres : 2
Surface séjour : 27 m²
Année de construction : 2005
exposition : traversant nord-sud
Grenier : non
Nombre d'étages : 3
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre de WC : 1
Nombre d'étages : 3
Etat général de l'interieur : Excellent
vue : Vue dégagée, Panoramique, sur Mer, sur Port
DPE étiquette ges : A
DPE valeur ges : 3
DPE etiquette conso : C
DPE valeur conso : 92
Terrasse : Oui
Balcon : Oui
meuble : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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