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Saint Francois immeuble de rapport vue mer

Annonce du 29/03/2022

Prix : 1 350 000

  • Type de bien : Autre
  • Surface : 412 m²

Saint-François (97118)

Ventes

Offre


Mandat exclusif

Christel BOUTEFEU votre mandataire CAPIFRANCE vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce bien unique sur le marché immobilier de Saint-François. Dernière Baisse de prix avant division !!! Cet immeuble de rapport récent rez+2+combles ne manque pas d'atouts pour séduire les investisseurs les plus avertis. Tout d'abord sa situation face à la mer est idéale, à quelques pas de la plage mais aussi des commerces, restaurants, écoles, à 2 minutes du centre ville, un emplacement très recherché ! Ensuite son état d'entretien est impeccable, l'immeuble d'à peine 10 ans vient d'ailleurs d'être entièrement repeint intérieur /extérieur et des nouvelles gouttières ont été installées, une révision totale a été mise en oeuvre pour sa mise en vente. Les meubles et équipements de qualité garnissant les 7 appartements sont eux aussi impeccables . Une charmante piscine agrémente le lieu de vie ainsi que 7 places de parking. Enfin vous apprécierez 2 citernes providentielles de 3000L chacune pour des locataires heureux. Les 7 appartements sont confortables et impeccables, 4 T2, 2 T3 tous d'une superficie de 38 à 42 m2 et ce sublime T3+mezzanine de 172m2 avec sa vue panoramique ahurissante ! La surface au sol totale de l'immeuble est de 412m2. 4 des 7 appartements ont une vue mer. Chaque appartement est moderne , meublé et équipé jolie salle d'eau et une cuisine équipée en parfait état , climatisation dans toutes les chambres, meubles design en bois massif, agréables terrasses face à la mer orienté Sud. Les 3 appartements en rez profitent belles terrasses sans aucun vis-à-vis. Excellente rentabilité due à la forte demande locative à l'année comme en touristique sur ce secteur, les appartements conviennent à un large panel de locataires. Vous avez un autre projet pour cet immeuble? Il pourrait aussi devenir à usage commercial, de bureaux ou un centre médical, un gîte avec habitation propriétaire dans le grand T3-mezzanine , bref il y a beaucoup de possibilités d'utilisation de ce bien avec une si belle situation, voyons ensemble si ce produit peut s'adapter à vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

référence : 34

Année de construction : 2010
Nombre de place de stationnements : 7
Type de stationnement : extérieur
vue : Vue sur Mer
DPE étiquette ges : A
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 5
Piscine : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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