Petit Bourg, spacieuse villa de P6...

Référence : 34

Laurence WERNER vous propose à PETIT BOURG, secteur privilégié, cette magnifique et spacieuse villa de standing de plus de 286 m² terrasses couvertes comprises avec studio, vue mer à l'étage, avec piscine sur un beau terrain arboré de 1093 m² avec résiduel pour un bungalow.
Tout est espace dans la maison, que ce soit à l'extérieur ou à l'intérieur avec sa magnifique charpente et ses vastes pièces. Un porche couvert piéton vous accueille pratique en cas de pluie et vous entrez dans une magnifique pièce à vivre lumineuse, climatisée, marbre au sol, au bout la terrasse couverte qui donne sur un vaste pool house et sa piscine sécurisée par une barrière alu. Le tout donne sur un magnifique jardin sans vis-à-vis arboré où vous pourrez disposer un espace de jeux pour vos enfants et pourquoi pas un bungalow pour faire du locatif ou recevoir la famille si les 5 chambres dans la maison ne vous suffisent pas...
Revenons à la pièce de vie, à droite la partie jour, à gauche une première partie nuit.
La partie jour, une grande cuisine très bien équipée et aménagée, sol et plans de travail en granit et cellier climatisé s'il vous plait. Elle donne bien sûr sur la terrasse couverte et la piscine.
Partie nuit du rez-de-chaussée, un couloir distribue un bureau climatisé avec placards, un wc invité avec lave-main, une chambre climatisée avec sa salle d'eau complète et wc qui donne sur la terrasse par une porte indépendante. Elle peut être une chambre d'amis ou pour la famille ou encore faire du locatif, c'est le studio.
Découvrons maintenant l'étage, nous montons par un bel escalier de bois rouge et une superbe galerie où l'on retrouve la magnifique charpente. Toujours cette impression d'espace... Un coin salon a été installé au bout de la galerie où court 3 chambres... Une première chambre climatisée avec placard et un balcon vue mer, la deuxième est la suite parentale climatisée avec également son balcon vue mer, placards, salle d'eau douche balnéo, double vasque et wc. Une troisième chambre climatisée avec placards. Une salle d'eau commune avec wc pour la première et troisième chambre.
Vous avez bien compté, 5 chambres dans la maison, 3 salles d'eau, 4 wc dont 1 indépendant et 7 clims...
La villa est autonome : Groupe électrogène au gaz 14 KW, Citerne d'eau potable de 3.300 L reliée à la maison avec suppresseur. La piscine 8 x 4 est au sel avec son local piscine dans un abri jardin.
Tout béton comme je les aime, très bien entretenue. Toutes les menuiseries du bas sont en alu avec fenêtres et volets roulants, volets et fenêtres bois rouge à l'étage. La maison sous alarme.
Entièrement clos de mur et barrière alu. 2 Portails automatisés + portillon piéton avec allée bétonnée et pavée. Les accès sont faciles. Vous pourrez garer votre voiture sous un porche couvert, pratique pour descendre les courses sinon 4 autres places pour se garer sans compter les extérieurs pour recevoir les amis.
En impasse, les enfants pourront jouer en toute sécurité. Voisinage agréable.
A 5 minutes de Colin, écoles. A 15 minutes de Jarry et de la Clinique des Eaux Claires (projet Golf, port et Marina...)
Vous l'avez compris, c'est encore un bien d'exception que je vous propose...
62 photos d'intérieur à votre disposition sur mon site http://laurence.werner.capifrance.fr
Photos extérieur sur demande après appel téléphonique, alors appelez-moi...
Laurence WERNER Conseiller Immobilier en Guadeloupe
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Pièces : 6
Chambres : 5
Surface : 287 m²
Surface séjour : 40 m²
Surface terrain : 1093 m²
Année de construction : 2000
Cuisine : américaine
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Style : contemporaine
Nombre de niveaux : 1
Nombre de WC : 4
Standing : luxe
Vue : Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Montagne
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui