Morne A L'Eau villa P7 de 175 m²...

Exclusif

Référence : 34

Carole VIATTE CAPIFRANCE vous présente en EXCLUSIVITÉ cette villa modulable en une ou quatre habitations.
Sa proximité avec les infrastructures de Guadeloupe, 5 minutes du nouveau CHU, 10 minutes de l'aéroport et 8 minutes du poumon économique des Abymes, font de cette maison un lieu idéal au calme, proche de votre lieu d'activité.
Positionnée idéalement en cœur de ville, prés des commerces de Morne à l'Eau, cette villa offre 5 chambres.
Au rez de chaussez vous trouverez 2 cuisines, 1 séjour, 2 salles d'eau et une salle de bain.
A l'étage, un beau séjour dessert une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
La toiture principale est sous garantie décennale.
Selon la taille de votre famille, vous pouvez conserver une partie de la maison et louer un studio + un T3 et bénéficier ainsi d'une rentabilité locative permettant un auto financement de la maison.
Ce bien est aussi idéal pour les investisseurs qui peuvent diviser la maison en 4 unités de locations.
Une forte pression locative est enregistrée sur cet axe qui dessert les ABYMES avec notamment une demande émanant des internes du CHU et des autres prestataires en activité sur les chantiers proches.
Le T2 situé à l'arrière de la maison est loué jusqu'au 10 02 2023.
Contactez Carole VIATTE pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Pièces : 7
Chambres : 5
Surface : 175 m²
Surface séjour : 25 m²
Surface terrain : 481 m²
Année de construction : 1978
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Transports à proximité : Bus : 0.6
Écoles à proximité : proximité d'établissement scolaire : 0.5
Commerces à proximité : proximité des commerces : 0.6
Quartier : BOSREDON
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre de niveaux : 1
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 4
Etat général de l'interieur : A rafraichir
Vue : Vue sur Montagne, sur Village
DPE étiquette ges : G
DPE valeur ges : 350
DPE etiquette conso : F
DPE valeur conso : 350
Terrasse : Oui
Lotissement : Oui