Maison Villa Bungalow

GuadeloupeImmobilierVentes Annonce archivée

Prix 529 000

Type de bien Maison

Surface 170 m²

Capesterre de Marie Galante

97140

Ventes

Offre

A Vendre à Capesterre de Marie-Galante, à 500 mètres de la très jolie plage de Petit-Anse, accessible à pieds, dans un petit quartier résidentiel calme et légèrement rafraichi par les alizés, structure touristique tout confort composée de 3 petites villas, dont 2 ont chacune leur piscine privative, sur un terrain paysagé de 1017 m2.
Détail :
*1 villa de 72 m2 avec 2 chambres climatisées, 2 salles d ’eau, 1 séjour/cuisine, terrasse couverte, piscine de 4, 5 x 2, 5 m. Capacité 6 personnes.
*1 villa de 50 m2 avec 1 chambre climatisée, 1 salle d’eau, 1 séjour/cuisine, terrasse couverte, piscine de 4, 5 x 2, 5m. Capacité 4 personnes.
*1 bungalow / villa de 41 m2 avec une pièce unique climatisée, 1 salle d’eau, terrasse couverte avec sa cuisine extérieure. Capacité 2/3 personnes.
*1 local technique séparé en 2 : Une partie commune qui est la buanderie (accès à la machine à laver le linge) et une partie personnelle qui est le lieu de stockage propre à l’activité. Aussi 1 citerne de 2m3 qui sert de réserve.
*Parking privé équivalent à 5 places.
*Chaque logement dispose d’un jardin fleuri privatif et est orienté afin qu’il n’y ait pas de vis-à-vis.
Il reste encore une possibilité de construction de 47, 55 m2 de SHON.
L’entretien du jardin et des logements/piscines est assuré quotidiennement. La maintenance de tous les équipements est à jour.
Plusieurs possibilités : 1 Kaz peut servir de résidence principale et 2 autres en location ou bien les 3 en location.
Les trois logements sont actuellement en exploitation, avec réservations confirmées jusqu’à juin 2019. Nous pouvons justifier d’un excellent rapport locatif grâce à un taux d’occupation annuel de 70% minimum sur 6 années et 52% l’année d’ouverture.
Comptabilité simple, saine et 100 % vérifiable. Tous les contrats sont disponibles avec les dates de séjours correspondantes aux noms des clients, leurs etleur n°tel°. Toutes les formalités d’achat de terrain, de permis de construire et d’attestation d’achèvement des travaux sont parfaitement à jour et correspondent aux locaux. Pas de surprises…
Vendu entièrement meublé et équipé ; il y a donc possibilité de poursuivre l’activité locative sans interruption.
Notre prix est de 529000€.
Nous restons à votre disposition pour toute autre information.
pascal et nathalie, Marie Galante.

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