Maison/villa 9 pièces

Exclusif

Référence : 1215419

iad France - Apoline SINGLA () vous propose : COMPLEXE IMMOBILIER - VIILA DE PRESTIGE DE TYPE F5 DE 175M2 environ HABITABLE VUE MER AVEC PISCINE + 1 T2 ET 2 STUDIOS SUR UNE PARCELLE DE 1 152M2 environ.
Surplombant le centre-ville de la commune de Sainte-Anne, venez découvrir cette magnifique propriété avec VUE MER, au calme, à proximité des écoles, des commerces et de la plage, et entièrement rénovée en 2021/22 avec goût et des matériaux de qualité.
Sur la parcelle de 1 152m2 environ, se trouve la maison principale de type F5 de 175m2 environ habitable entièrement climatisée. Composée d'un grand hall d'entrée avec rangement, d'une buanderie, d'une cuisine de 22m2 environ avec VUE MER, meublée de la marque LUBE avec îlot central et plan de travail en granit, vendue entièrement aménagée et équipée (cave à vin, lave-vaisselle Electrolux, Four Double cuisson Samsung, Micro-onde encastrable Samsung, plaque de cuisson à induction), ouverte sur un salon de 35m2 environ climatisé, l'ensemble donnant sur la piscine.
Le couloir dessert l'espace nuit composé d'un wc indépendant, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre climatisée de 11m2 environ avec rangement, et d'une seconde chambre climatisée de 17m2 environ avec vue mer.
La suite parentale de 20m2 environ avec vue mer, complète les prestations de la maison principale. 3 fenêtres lui donnent une très belle luminosité et une aération naturelle. Une salle d'eau de 12m2 environ avec double vasque et dressing sur mesure, et un bureau de 8m2 environ, complètent cette suite.
La piscine au sel de 4.50 * 9.50 est orientée au SUD avec vue mer. L'espace extérieur de 100m2 environ dont 40m2 environ couvert permet de recevoir et de passer d'agréables moments en famille et entre amis autour de la piscine.
Un premier studio est accessible côté piscine. Il est composé d'une pièce principale climatisée de 17m2 environ avec une kitchenette, un espace nuit avec dressing et une salle d'eau avec wc.
Le second studio possède un accès indépendant coté route. Il se compose d'une terrasse couverte de 13m2 environ avec une cuisine, d'un espace nuit climatisé de 15m2 environ et d'une salle d'eau avec wc.
Le T2 est complètement indépendant de la maison principale. Il se compose d'une terrasse de 16m2 environ avec cuisine et espace buanderie, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc, et d'une chambre climatisée de 10m2 environ avec espace rangement.
Une forte rentabilité locative est possible avec les deux studios, et le T2.
Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, de fenêtres en aluminium en double vitrage avec moustiquaire.
Les espaces extérieurs sont aménagés avec goût.
La propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique.
Un espace parking permet le stationnement de 4 véhicules à l'intérieur de la propriété et de 4 véhicules en extérieur.
L'ensemble des logements sont raccordés sur des citernes tampons (eau de ville) de 6 600 litres.
Pour réaliser une économie d'eau, une citerne d'eau de pluie de 3 300 litres alimente la maison principale pour les wc, le lave-linge et le lave-vaisselle.
L'ensemble des logements représentent une superficie totale de 240m2 environ habitables.
La propriété possède 8 climatiseurs et 4 chauffe-eau solaire.
Deux vides sanitaires permettent le rangement des outils de jardin, de bricolage...
Un agrandissement en R+1 est possible au vue du règlement d'urbanisme de la commune de Sainte-Anne. Un permis de construire a été déposé le 17/10/2022 par les propriétaires actuels pour un agrandissement de type F5 de 175m2 environ habitables en R+1.
Venez visiter ce bien d'exception sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline SINGLA EI (ID 49976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.



Pièces : 9
Chambres : 6
Surface : 240 m²
Surface terrain : 1152 m²
Cuisine : américaine
Écoles à proximité : ecole
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Jardin privatif : Oui