Sous offre - Le Gosier, secteur...

Mandat exclusif

Sous offre - LE GOSIER, secteur privilégié, je vous propose cette charmante maison d'architecte béton bois de 2010 de 150 m² comportant 2 logements (T2/ T3) sur terrain arboré de 857 m² avec sa piscine, vue dégagée sur la campagne. Bien ventilée et au calme, elle est orientée Sud. Maison principale type T3 95 m² + dépendances 34 m² : Salon extérieur sous carbet 25 m² Bar-entrée 6 m² Cuisine équipée, coin repas 16 m² Buanderie, salle d'eau, wc, placards 10 m² Chambre climatisée rdc avec terrasse 16 m² Suite parentale climatisée à l'étage (sdb/wc/dressing) 22 m² Atelier-garage / local technique - 26 m² (peut être aménagé en bureau, studio,...) Parking 3 voitures, portail électrique Piscine 4x6- Terrasse deck 70 m² Pool house 6 m² /bbq/potager /étendage Abri de jardin 2 m² Citerne eau potable 800l pompe immergée - Citerne EP 6000l avec sur-presseur Pré équipement solaire Jardin clos arboré (palmiers, arbre du voyageur, résinier, araucaria,...) Appartement type T2 42 m² + dépendances 31 m² Salon climatisé, cuisine américaine équipée (frigo, congélateur, lave-linge, lave-vaisselle, micro-onde) 21 m² Terrasse couverte 8 m² Mezzanine/rangement 5 m² Salle d'eau, wc, placards 7 m² Chambre avec terrasse 9 m² Bbq, jardinet clos, citerne Garage 21 m² Abri de jardin 2 m² Les 2 logements communiquent et peuvent constituer une seule habitation très spacieuse de type T5/6 de 137 m² (+ dépendances 65 m²) Implantée à flanc de coteau cette maison d'inspiration créole, de facture moderne, largement ventilée, bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et d'un aménagement paysagé qui lui confère un cadre agréable et préservé. Avec ses toits blancs, son isolation soignée et son jardin ombragé, vous bénéficiez d'une conception bioclimatique. Ses équipements écologiques (chauffe-eau solaire, citerne de récupération et de stockage, pré équipement solaire, potager, composteur...) vous donnent une certaine autonomie. Vous profitez en toute intimité des nombreux espaces extérieurs dont la piscine 4x6 à hydrolyse au sel (couleur sable) Située à 5mn de la riviera RN4, elle est proche des commerces et du bourg de Gosier doté de nombreuses activités. (Stade, marina, casino, palais de sports, restaurants, plage, ilet, hôtels............) Vous serez à 15mn de la zone portuaire de Jarry, à 10 mn de l'aéroport et à proximité des grandes voies de circulation desservant l'ile aux belles eaux. Enfin, la modularité des espaces permet d'envisager toute forme d'occupation des lieux (résidence principale, location touristique, atelier, bureau...) Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé et équipé. Pratique à vivre, pratique à louer... Appelez-moi, venez la visiter... Photos supplémentaires à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

référence : 34

Chambres : 4
Surface terrain : 857 m²
Année de construction : 2010
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 3
Type de stationnement : couvert
style : contemporaine
Nombre de niveaux : 1
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 2
Nombre de WC : 3
Nombre de places de garage : 2
Etat général de l'interieur : Excellent
vue : Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Montagne
Piscine : Oui
garage : Oui
Terrasse : Oui
espaces verts : Oui
Balcon : Oui
Jardin privatif : Oui