Exceptionnel Duplex - Saint Francois

Référence : 34

EXCEPTIONNEL DUPLEX - SAINT FRANCOIS Situé au cœur d'un parc tropical très bien entretenu avec piscine de 600m2, ascenseur, fibre, terrain de tennis et portail motorisé, vous vous sentirez en toute sécurité dans cette résidence de standing. A proximité du centre-ville, du casino, du golf international et des plus belles plages de la Grande-Terre, venez découvrir ce magnifique duplex, comparable à un penthouse d'une superficie totale de 86m2, composé de 67m2 habitable et enrichi d'une terrasse de plus de 18m2. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové est composé au 1er niveau d'une magnifique cuisine US toute équipée très haut de gamme (robinetterie GROHE), ouverte sur un grand salon/séjour avec sa charpente cathédrale de 6.30m et un WC invité suspendu GROHE. En prolongement du salon/séjour, vous profitez d'une grande terrasse couverte avec une vue dégagée sans vis à vis, l'orientation parfaite vous permettra d'en profiter tout au long de la journée. Au 2ème niveau, le coin nuit climatisé et équipé d'un brasseur d'air, une salle d'eau de haute qualité composée d'une douche italienne, meuble sous vasque et WC GROHE suspendu, d'un coin dressing (sur mesure) et d'un emplacement bureau. Pour un confort optimal, sont installés des stores électriques ajourés (STORE EMERAUDE), des moustiquaires battantes américaines (sur mesure), une cuve tampon de 300 litres et une place de parking attitrée. Vous l'aurez compris, c'est un bien d'exception qui n'attend plus que vous ! N'hésitez pas et contactez moi au plus vite, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien du parc, des espaces communs, de la piscine, cours de tennis, Syndic) : 2003€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pièces : 2
Chambres : 1
Surface : 67 m²
Année de construction : 1990
Cuisine : américaine
Grenier : non
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 2
Nombre d'étages : 2
Standing : luxe
Vue : Vue dégagée, sur Piscine
DPE étiquette ges : B
DPE valeur ges : 21
DPE etiquette conso : C
DPE valeur conso : 27
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Ascenseur : Oui
Balcon : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui