Remire-Montjoly maison T6 de 240 m² sur une parcelle de 1200

Exclusif

Référence : 155

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://plato.immo/c/2L5D REMIRE-MONTJOLY, Découvrez cette maison individuelle T6 de 240 m² habitable, décomposée en deux grands appartements T3, le tout bâti sur une parcelle de 1200 m2. Idéalement placée non loin du centre commercial de Montjoly 2, et du rond point des Ames Claires, cette propriété peut être converti en résidence principale, investissement locatif ou en locaux professionnels. Agée de 16 ans, la maison a été très bien construite avec aucun travaux à prévoir sur le gros œuvre, charpente et toiture. Néanmoins il faudra prévoir une modernisation des cuisines et salles d'eau. L'appartement T3 à l'étage, d'une surface habitable XXL de 132m², dispose d'une cuisine à rénover de 18 m² avec un cellier attenant, suivie d'un spacieux séjour de 49 m². Deux chambres, d'une superficie de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, une terrasse agréable de 69 m² offre un espace supplémentaire pour profiter des moments en plein air. La maison comprend également un appartement T3 indépendant au rez-de-chaussée, d'une superficie de 107m². Cet appartement comprend une cuisine, un séjour généreux de 49 m², deux chambres de 13 m², une salle de bain de 4 m² et un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse de 49 m² ajoute une dimension supplémentaire à cet espace. Les espaces extérieurs comprennent un vaste jardin à l'arrière, un garage à l'avant et une surface jardin à l'avant. Que ce soit pour votre future résidence principale ou un investissement, cette propriété offre un potentiel exceptionnel à cet emplacement stratégique. Nous vous recommandons vivement, en fonction de vos connaissances en matière de travaux, de vous faire accompagner par un professionnel du bâtiment pour une estimation précise du montant nécessaire à la rénovation. Une opportunité à ne pas manquer, avec une validation bancaire préalablement effectuée. Les revenus potentiels locatifs des deux appartements loués s'élèveraient à 2 700€/mois soit une rentabilité brute de 8,26 %. A saisir de suite.

Pièces : 6
Chambres : 4
Surface : 240 m²
Surface séjour : 49 m²
Surface terrain : 1200 m²
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : garage
Nombre de niveaux : 2
Nombre de WC : 2
Nombre de places de garage : 2
Garage : Oui
Terrasse : Oui